Comprou pela internet e se arrependeu? Saiba como fazer

http://www.youtube.com/watch?v=flUh1KgGnL0


Dr Alessandro Ragazzi, da Ragazzi Advocacia e Consultoria, explica como. 

Construtoras não podem cobrar condomínio antes da entrega da chave

Devido ao grande volume de lançamentos de imóveis na planta, cresce também o número de compradores insatisfeitos com prazos não cumpridos

De acordo com recentes pesquisas do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais de São Paulo (SECOVI), no período de fevereiro de 2007 a abril de 2011 foram lançados 20.299 unidades na Baixada Santista, dessas 10.781 unidades estão em Santos. Nos últimos quatro anos houve a valorização de 48% dos imóveis na região. Para se ter uma ideia, o valor do m² de quatro dormitórios na região chega a custa R$ 5.552 mil.

Infelizmente na contra mão desse crescimento, há o surgimento de inúmeros problemas como o aumento de compradores insatisfeitos com os contratos com cláusulas abusivas, prazos não cumpridos, vícios na construção, e agora a exigência de pagamento do condomínio antes do recebimento das chaves. “Nestes casos, o comprador tem a opção de pagar a cobrança indevida e exigir, na Justiça, a devolução em dobro, com juros e correção monetária”, explica o advogado Adriano Dias, especialista em direito contratual e empresarial, do escritório Adriano Dias Advocacia e Consultoria Jurídica.

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) já definiu que “A efetiva posse do imóvel, com a entrega das chaves, define o momento a partir do qual surge para o condômino a obrigação de efetuar o pagamento das despesas condominiais’, conforme relatório de Embargos de Declaração no Recurso Especial (EdResp n° 489.647, tramitado no Rio de Janeiro, julgado em 2009).

A entrega das chaves só é feita após a quitação do contrato, o que pode ocorrer com recursos próprios ou financiamento bancário. “Em muitos casos, as Construtoras realizam a Assembleia de Constituição do Condomínio e entregam as chaves para aqueles compradores que efetuaram o pagamento à vista, sem o habite-se ter sido emitido, o que é necessário para a liberação do financiamento pelos Bancos, e aqueles que dependem de financiamento começam a receber as cobranças das taxas de condomínio, antes do recebimento das chaves”, conforme explica o advogado.

Para recorrer ao Judiciário contra a construtora e o condomínio, Adriano destaca que é necessário comprovar a data de recebimento do imóvel, bem como o pagamento indevido das taxas condominiais, e para isto o motivo do atraso deve ter ocorrido por motivo da construtora, como por exemplo, falta de documentação para que o banco de prosseguimento no financiamento bancário, falta de habite-se, entre outros.

Sobre o  escritório Adriano Dias Advocacia

Assessoria Jurídica se destaca no cenário Jurídico por oferecer tratamento personalizado e especializado nas áreas do Direito Empresarial, Comercial, Cível, Contratual, do Trabalho e Tributário, criando um novo paradigma na prestação de serviços jurídicos através de uma prática de trabalho baseada no total comprometimento com a questão apresentada pelo cliente e na prevenção jurídica como forma de incrementar a performance do advogado na prestação de seus serviços. A receita de sucesso de nosso escritório tem como principais ingredientes a sólida formação jurídica de nossa equipe, bem como o intenso envolvimento nas negociações e o apurado senso estratégico. A tais qualidades alia-se, ainda, nosso firme propósito de viabilizar e concretizar os interesses almejados por nossos clientes, alertando-os, sempre que necessário, quanto aos eventuais riscos a serem evitados.

Sobre o advogado Adriano Dias

Bacharel em Ciências Jurídicas pela Universidade Metropolitana de Santos – SP. Pós-Graduado em Direito Empresarial pela Fundação Getúlio Vargas. É especializado em Impostos Indiretos pela Associação Paulista de Estudos Tributários – APET (10/2010). Presidente Coordenador da Comissão de Direitos Humanos e Cidadania da OAB/SP Subsecção de Cubatão-SP, coordenador da Câmara Jurídica do Conselho Municipal dos Direitos da Criança e do Adolescente de Cubatão-SP. Mais informações pelo site www.adrianodiasadvocacia.adv.br

Uso irregular de redes sociais pode configurar justa causa

*Por Eliana Saad

De acordo com o Tribunal Superior de o Trabalho colocar fotos nas redes sociais “posts” pode resultar em dispensa por justa causa. A decisão surgiu após uma enfermeira ter sido dispensada pela empresa por justa causa, em razão da sua página de relacionamento ilustrar fotos sem autorização que remetiam brincadeiras e expunham pacientes e enfermeiros. A enfermeira entrou com pedido de descaracterização da justa causa, com indenização por danos morais, alegava que o hospital praticou ato de  discriminação, uma vez que outros colegas de trabalho também publicaram fotos com o mesmo teor e não foram punidos. Apesar de, em primeira instância, a profissional ter tido sucesso, a decisão foi revista e os pedidos indeferidos. Este é um caso que pode gerar demissão por justa causa, pelo mau uso da internet no ambiente de trabalho.

A utilização do e-mail corporativo para fins diversos e não, exclusivamente, para o desempenho de atividades inerentes a rotina de trabalho pode caracterizar justa causa, porque a imagem da empresa está veiculada a esta ferramenta de comunicação. O uso de palavras de baixo calão, desabafos e reclamações sobre o emprego ou patrão podem prejudicar a manutenção do empregado na empresa; mesmo que não haja colegas de trabalho vinculados nas redes sociais ou o próprio chefe é possível que sejam feitas denúncias sobre ocorrências comprometedoras, por vezes, até inverídicas.

De uma forma ou de outra, o empregado está inserido no contexto da empresa, suas atitudes levianas e comportamentos reprováveis poderão causar danos ao estabelecimento e, portanto, refletir na decisão da empresa por manter ou não o vínculo com o funcionário.

Atualmente os comentários em redes sociais, Facebook, Twitter e blogs são analisados pelas empresas ao possibilitar o conhecimento das expressões e pensamentos do candidato a vaga, portanto, haverão  juízo de valores sobre a conveniência e adequação  ao novo emprego. Algumas empresas bloqueiam o acesso a redes sociais; entretanto existe ferramentas de monitoramento que informam quando há menções à companhia. A tecnologia dos smartphones rompe essa barreira.

Portanto, fica a recomendação que o trabalhador separe sua vida profissional de sua vida pessoal e utilize o bom senso para divulgar os posts para que não resulte na perda do emprego por justa causa.

Sobre  Dra Eliana Saad,

Advogada, sócia-diretora da Saad & Castello Branco, com atuação na área cível e trabalhista. Graduada pela Faculdade de Direito da Universidade Mackenzie de São Paulo em 1987 e Pós–graduada em Direito do Trabalho pela PUC/SP. Conselheira da Associação dos Advogados Trabalhistas de São Paulo (AATSP) - gestão 2008/2010, Responsável pelo Portal da Cidadania, utilizado para divulgar direitos e valores da pessoa, que são deixados de lado por desconhecimento. 

Notória e Office3 firmam contrato de Assessoria de Imprensa

A agência ficará responsável por todo o plano de comunicação da empresa, criando e mantendo oportunidades de relacionamento com a imprensa

A Notória Consultoria e a Office3 Comunicação Integrada firmaram nesta semana um acordo em que a agencia será a responsável pelo  desenvolvimento e execução dos planos de ação da empresa com a mídia. O gerenciamento será feito por Carolina Lara e o atendimento por Grasiela Caldeira. A agência ficará responsável por todo o plano de comunicação, criando e mantendo oportunidades de relacionamento com a imprensa e com o público-alvo de cada uma delas, garantindo visibilidade e enaltecendo a credibilidade já alcançada pelo escritório.

A Notória Consultores Associados é uma empresa que atua com preparação de certificação/ acreditações, gestão estratégica, processos, projetos e controladoria de finanças além de serviços de tecnologia e implantação de sistema de gestão informatizado A equipe é composta por profissionais que atuam com base em modernas técnicas de gestão e tecnologia.

De acordo com Wilomar Sales, diretor-presidente da Notória, os serviços são prestados de  forma prática, objetiva e sempre traduzindo, na prática, como se obtém resultados. “Visamos alcançar o melhor desempenho e a maior competitividade dos clientes, utilizando metodologias inovadoras de trabalho, a fim de atingir resultados diferenciados”, explica.

Todos os envolvidos no processo consideram a qualidade na prestação de serviços não como um diferencial competitivo, mas sim um requisito básico, desde a oferta do serviço até a sua completa finalização. “O sucesso da Notória está na capacidade de entender os fatores que fazem a diferença para o cliente, agindo no alcance dos resultados almejados. Não trabalhamos com soluções milagrosas e modelos pré-formatados, porque sabemos das especificidades e da difícil realidade de sobrevivência de cada segmento empresarial em que atuamos.

A empresa atua com serviços de Preparação para Certificações / Acreditações, Gestão Estratégica, Gestão de Processos, Gestão de Projetos, Controladoria e Finanças, . Também é distribuidora autorizada dos produtos e soluções do SE SUITE – da empresa SOFTEXPERT S/A – www.softexpert.com.br

No segmento de tecnologia atua com serviços de Tecnologia e Implantação de Sistemas de Gestão informatizados, Consultoria em Implantação EPM - Enterprise Project Management, Implantação das soluções e produtos SoftExpert.

Mais informações podem ser obtidas pelo site http://www.notoria.com.br. A empresa possui sede em Campinas, Salvador, São Luís e Teresina. 

Just in Time Logística contrata Office3 para criar relacionamento com a mídia

São Paulo, 29 de novembro de 2011 – A Just in Time Logistics, empresa de vanguarda logística voltada ao comercio internacional, acaba de contratar a Office3 Comunicação Integrada para administrar o seu relacionamento com imprensa. As ações de comunicação ficarão a cargo de Carolina Lara, diretora de comunicação. Já o atendimento à imprensa ficará a cargo da assessora Grasiela Caldeira.

Fundada em 1994, com sede na cidade de São Paulo e filiais estrategicamente localizadas no porto de Santos, Aeroporto Internacional de Guarulhos, Viracopos e Rio de Janeiro, a empresa tem como primazia manter seu quadro, profissionais altamente qualificados e possuidores de vasta experiência em seu ramo de atuação, tendo como metas a qualidade total e a gestão dedicada à satisfação do cliente.

O foco de atuação visa à logística integrada em diversas áreas deste segmento, tais como agenciamento de cargas internacionais, assessoria aduaneira, transportes, armazenagem e distribuição, proporcionando ao cliente a segurança e garantia de que seu processo será administrado e operacionalizado da melhor maneira possível.

O objetivo da empresa, com a divulgação por meio da Assessoria de Imprensa, é atingir novos mercados, como de Minais Gerais, Goiás, Brasília e a região Nordeste, onde há grande carência de serviços de agenciamento de cargas, assessoria aduaneira, consultoria técnica organizacional logística de materiais e transporte terrestre.

A Office 3 ficará responsável por todo o plano de comunicação,criando e mantendo oportunidades de relacionamento com a imprensa e com as mídias sociais de forma a garantir visibilidade e enaltecer a credibilidade já incorporada ao perfil da Just in Time Logistics.

Mais informações sobre a empresa pode ser obtidas através do site http://www.justintime.com.br/

Informações à imprensa

Carolina Lara - e-mail: carolinalara@office3.com.br

(13) 3284.1319

(13) 7818.5361

Skype: carol.lara

MSN: carol@orbitaltec.com

Sobre a Office 3

A Office 3 é uma empresa que atua há quatro anos na área de Comunicação, assessorando empresas a como estabelecer e manter relacionamento com a mídia. A agência é responsável por todo o plano de comunicação dessas empresas, criando e mantendo oportunidades de relacionamento com a imprensa e com o público-alvo de cada uma delas, garantindo visibilidade e enaltecendo a credibilidade já alcançada. Hoje, a empresa atua também como um departamento de comunicação terceirizado que visa atender o cliente nas diversas áreas da comunicação. A Office 3 atende clientes das mais diversas áreas, como direito, decoração, recursos humanos, editoras, saúde, bem-estar e educação. Visite o blog http://office3.blogspot.com/

Empresários poderão parcelar dívidas com o Fisco

O novo programa de parcelamento abrange as contribuições sociais incidentes sobre

o FGTS não adimplidas pelo empresariado

São Paulo, 13 de outubro de 2011 – No intuito de alavancar a arrecadação, bem como de possibilitar aos contribuintes a regularização de débitos com o FGTS (Fundo de Garantia Por Tempo de Serviço), a Procuradoria Geral da Fazenda Nacional editou a Portaria PGFN nº 568/2011, possibilitando o parcelamento desses débitos em até 180 (cento e oitenta) meses, com redução de multas, juros e encargos legais.


De acordo com as advogadas Vanessa Macena e Cecília Galício, da Ragazzi Advocacia e Consultoria, as regras editadas em agosto de 2011 são as mesmas instituídas para o Refis da Crise, iniciado em 2009. Contudo, ao contrário daquele, em que todos os procedimentos eram feitos pela internet,  a adesão a este novo parcelamento  deverá ser formalizada junto à Caixa Econômica Federal, explicam as especialistas em Direito Tributário.


Poderão ser incluídos no parcelamento os débitos de contribuição social relativos aos 10% (dez por cento) incidentes sobre o montante dos depósitos devidos durante a vigência do contrato de trabalho, e a extinta alíquota de 0,5% (meio por cento) incidente sobre o depósito mensal de FGTS, em razão da percepção de remuneração pelo empregado.


O parcelamento contemplará os débitos mencionados, vencidos até 30/11/2008 e inscritos em dívida ativa até 30/07/2010.


Afirmam as advogadas que o programa é direcionado aos empregadores que tenham parcelado as contribuições previdenciárias ou migrado saldo de parcelamentos anteriores de débitos inscritos em dívida ativa, devendo observar que a parcela mensal não pode ser inferior a R$100,00, valor que será reajustado pela taxa referencial – TR - com juros de 0,5% ao mês.


O escritório lembra ainda que a Caixa Econômica Federal irá convocar cada devedor para a realização do acordo, sendo possível àqueles que estejam em dia com as prestações a obtenção do certificado de regularidade do FGTS, desde que não haja outros débitos pendentes.


Sobre Ragazzi Advocacia e Consultoria
Liderado por Alessandro Ragazzi, especialista em direito Tributário pela PUC/SP – COGEAE e parecerista nas áreas tributária e empresarial, o escritório é consciente de que o desenvolvimento de qualquer equipe jurídica esta diretamente ligada ao crescimento e ao sucesso de seus clientes, a Ragazzi Advocacia e Consultoria fornece informações e patrocínio de interesses, com estudo contínuo de formas legais aplicáveis a cada caso, objetivando resultados plenos e satisfatórios. O escritório, que em 2011 completa dez anos, nasceu do sonho de um jovem advogado. Hoje, possui diversos profissionais das mais variadas áreas do direito, todos dedicados e engajados na tarefa de oferecer assessoria jurídica com o máximo de qualidade e responsabilidade.  Mais informações podem ser obtidas pelo site www.ragazzi.adv.br

Empresário explica que trabalho em equipe e fundamental para o sucessso

Rogimar Rios não abre a mão de investir no capital humano de sua empresa

São Paulo, 3 de outubro de 2011 – Qual a diferença entre um executor de tarefas e um empreendedor? Um acorda todos os dias e faz o que é preciso. O outro levanta, agradece por mais um dia, e traça estratégias para concretizar o seu sonho, o de ter o seu próprio negócio. Afinal, nada de grandioso na vida foi criado sem entusiasmo e uma boa dose de convicção como foco.

Rogimar Rios, de apenas 35 anos, já vivenciou toda essa trajetória.Desde acordar para fazer o que era “preciso” até mentalizar todos os dias como que daria vida a grande empreitada de sua vida. “Na realidade, todas as obras dos seres humanos foram criadas primeiro na mente e depois no mundo material. Todos os planos e projetos nascem em visões e possibilidades. Sem visão, não há realidade”, destaca.

Ele foi Já foi vendedor de temperos, subgerente de lojas, mas, no entanto, seu lado empreendedor sempre falou mais alto, e sonhava com a independência e o sucesso. Ousado e carismático, duas características que também estão presentes em grandes líderes, Rios iniciou sua empresa com apenas R$700,00. Hoje ele é dono de uma loja de moveis planejados de primeira linha, com 800 m quadrados e 20 funcionários.“Um bom empreendedor precisa ter iniciativa para criar um novo modelo de negócio, já que o empreendedorismo é uma característica do administrador que tem com objetivo o sucesso“.

E graças ao surgimento desse novo perfil de líder, em 2010 foram constituídas 1.370.464 empresas, o que revela um crescimento de 101% em relação a 2009, segundo dados do Departamento Nacional de Registros do Comércio (DNRC) da Secretaria de Comércio e Serviços (SCS) do Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior (MDIC).

Para manter o sucesso no mundo dos negócios, Rios não abre a mão de investir no capital humano de sua empresa. “Treinamentos, palestras e cursos são fundamentais para que a equipe possa sustentar resultados positivos e alcançar novas metas. Nesses encontros, que são ministrados semanalmente envolvendo as áreas de vendas e negociação, melhorando a compreensão  da diferença entre o executor de tarefas , do empreendedor. Durante todo esse processo, identificamos sentimentos limitadores e atituds negativas. Saber lidar com personalidades desafiantes, e mudá-las, é a habilidade que torna um líder completo”, defende Rogimar.

Confira quais as dicas de Rogimar para se tornar um empreendedor de sucesso:

Saiba lidar com personalidades desafiadoras. Ouca-as com o coração e com os olhos, não somente com os ouvidos.

Tenha determinação e disciplina. Anote idéias e faça seu planejamento com dia, hora e local em que tudo deverá acontecer.

Seja inteligente, saiba usar o seu pensamento a seu favor. Seus pensamentos determinam a sua freqüência e seus sentimentos lhe dizem imediatamente em que freqüência você está. Quando se sente mal, você está na freqüência que atrai coisas ruins, prejudicando o alcance de suas metas.

Tenha meta e siga um método. Quando uma pessoa tem os dois, ela rompe barreiras.

Tenha fé, mas não deixe de agir para modificar a realidade. Vá do pensamento à ação.

Empreendedor deve encontrar, avaliar e desenvolver a oportunidade de criar algo novo.

Tirei proveito do fracasso.  Saiba usar a experiência sem sucesso em aprendizado.

Sobre Rogimar Rios

Nascido em Osasco, em meados da década de 70, Rogimar Rios, que hoje atua em diversos segmentos, jamais esquecerá o ano de 2002. Após a separação dos pais, perda do emprego e o término do noivado, saúde debilitada, todos os acontecimentos em curto espaço de tempo. Portanto, viu como uma solução mais rápida a tentativa de assalto, que em sua cabeça poderia trazer um alivio a toda pressão que estava vivendo naquela semana. Sem acesso a defesa, foi condenado a dois anos. Após a pena, tornou-se subgerente, administrava duas lojas. Tornou-se lojista. Possui também um novo projeto no segmento digital e tecnológico, somado ao que eu acredito ser a palavra de ordem par todos os novos produtos que almejam aceitação mundial, sustentabilidade. Com viagem planejada para o Vale do Silício e Nova York, Rogimar espera encontrar parceiros tecnológicos e financeiros para potencializar os resultados. O Empreendedor estima nos primeiros quatro meses ter mais de 5 milhões de usuários ativos. Para saber um pouco mais acesse o perfil do empresário no twitter @RogimarRios e pelo blog www.rogimarrios.com.

Esse release ja rendeu algumas materias :

http://www.administradores.com.br/informe-se/administracao-e-negocios/empresario-da-7-dicas-para-quem-quer-se-tornar-um-bom-empreendedor/48638/

http://www.tactus.com.br/2011/10/04/empresario-explica-que-trabalho-em-equipe-e-fundamental-para-o-sucesso/